最近几天，中央城市工作会议被悄悄举行。这是自1962年以来的第五届全国城市工作会议。上次是2015年，踢了大型Shantytown，并在接下来的几年中创造了一个蓬勃发展的房地产市场。另一个时候是在1978年开始改革和开放。会议的名称并不奇怪，新闻稿几乎是默认的，但是政策级别的句子足以提醒许多城市经理：城市化已经进入了稳定的发展时期，城市发展已继续进行股票改善。请注意，使用“ -on”一词。这意味着希望扩散大蛋糕，为土地而战以及债务周期结束的时间结束了。在2024年，国家债务余额超过400万亿元，一些城市的安德兰转移收入已减少了30％以上的年份。摊位越大，财务压力越重，城市应从“增加的扩张”转变为“””。在2024年，中国的城市化率达到了67％，接近发达国家的水平（在美国80％，日本的90％）。这意味着，城市化股息的时期已经过去了，城市的期限已经过去了，而且人们不仅会继续增长，而且人们将继续保持其吸引力，并增强了他们的吸引力。财务状况不佳。财务状况不佳，并在财务上变得不利。这次会议的重点不是重新增长，但是在增长之后，一个城市已经扩大到足够的规模，需要建造的道路，而需要围绕的土地。场景hAve长期很紧，土地无法出售，无法出售房屋，地铁已成为一个洞。因此，“城市更新”是这次会议的关键词，但与2015年棚户区翻新的“重大拆除和建设”不同。今天，城市更新强调“实用性”：如果可以更改，则可以更改城市的村庄，并且可以更改的房屋可以修复，可以修复。例如，上海提高了维持历史建筑和翻新旧社区的生活质量。深圳将旧工厂改为文化和创意公园。核心是要活下来，避免扩大盲人。这个新共识确实显示了两个重要的信号。首先，该市的收入得到了增强。大城市需要提高其承载能力并吸引人口和行业。例如，北京，上海，广州和深圳以及强大的省级城市将获得更多的政策支持ORT，人口限制并优化资源分配。人口损失的县城必须面对事实。该州清楚地表明，它“牢固地减少了城市回头国的城市管辖权”。例如，东北的各个城市和城市已经能够整合行政部门，减少基础设施规模并专注于基本公共服务。其次，城市比赛从“单城战斗”转变为“集体攻击”。会议强调城市集聚和大都市地区，旨在促进协调区的发展。扬兹河三角洲的上海，南京，苏州和杭州通过高速铁路互连和工业补品形成了生态系统；广东港大湾地区包括港口以及科学和技术资源；北京-Tianjin-Hebei优化了运输合作和环境保护。相比之下，一个“普罗宾的强大资本CE“效率较低，可能会陷入竞争。财政压力很难迫使转型。此前，城市依靠土地销售和债务来支持发展，但是在2024年，全国土地转移所得近20％的年龄下降了20％，而在四年级的城市中，几家三个土地的收入经常销售。销售的紧张局面是销售的。未来，城市将不得不依靠技术，行业和资本来驱动，例如杭州和深圳的半导体行业，而不是传统的“土地销售无聊的房屋建筑”模型，没有人相信，如果一个良好的企业，它都应该依靠良好的生活，而是要依靠良好的生活，而是要依靠良好的生活。借贷和建造房屋es。换句话说，城市变化的革命与谁更广泛。对于普通百姓而言，城市化的股息不再是普遍的。过去，搬到城市意味着机会，购买房屋意味着财富的增长。但是今天，随着小城市面临资源损失，大城市继续吸收人才。尽管房价尚未下跌，但交易却很懒惰。公交路线减少，高质量的学校和医院集中在大都市地区。进入大城市更困难，家庭注册，租金和Thabor的竞争是由隐形门槛组成的。将来，选择城市很重要。年轻人应优先考虑大都市地区的主要城市（例如长江三角洲和珍珠河三角洲），并注意行业和公共服务的质量；住在小城市的家庭需要评估教育和医疗资源以避免Inconv资源向后引起的敌意。城市比赛也进入了偶然的时间。一些城市与AI和半导体竞争以吸引高端人才。一些城市仍在发布红头文件，以促进出生和促进房地产市场。可以选择城市或大都市的哪个区域可以确定您的工作，教育和养老金的质量。通过承认这些变化并为未来的计划，我们可以在城市化和差异化浪潮中找到自己的立场。这些是静默发生的结构变化。如果您没有清楚地看到这些变化，并且仍然阻止返回小城市维持健康，或者去大城市赚钱，则可以克服与个人的美好时间。