现代金融中，一场本应是“强强联合”的双赢局面，却变成了一场背刺的暗战。 “世界已经受苦太久了。”中建智能领导在内部沟通会上的这番话，犹如晴天霹雳，在下滑的北京楼市中掀起了不小的波澜。近日，一份《关于广州市纪委市国资委纪检监察组的举报信》向社会公开流传。央企中建知识产权在这封信中，实际上向国资委、国家监委举报了国有姐妹越秀北京公司负责人董毅、赵峰滥用职权，给国有财产造成重大损失的情况。两大国有地产的“内战”e公司揭开了合作开发项目背后脆弱的遮羞布。百亿地皮联姻：从合作到崩溃的时间可以追溯到六个多月前，双方至今仍形影不离。今年4月28日，北京以126亿元出让一批土地。中建智慧置地+金茂+越秀+朝阳城开组成联合体，低价拿下朝阳黄山牡甸地块。这块土地被称为近十年来朝庆板块的“难求资源”，也是北京市场上为数不多的确定性较高的项目之一。其价格之高也创下了近两年来朝阳地价的最高纪录。为了稳妥地​​拿下这场“星图”，四家公司采取了交叉持股的策略。南地块（紫景辰园）由中建智慧置地管理，北地块（璞悦）由中建智慧置地管理。y越秀。股权配置为中国建筑50%、金茂33%、毓秀秀17%。这一设计原本是为了平衡各方利益——越秀持有少量股权，但可以通过交易获得更多分红。各方必须综合考虑投资金额和实际负荷，在降低资金成本的同时获得效益。签署合作协议三个月后，双方还晒出联名海报秀恩爱。然而，市场的急转直下，却让本该冷静处理的项目变得仓促。销量下降成为这场“内战”的导火索。举报信中的两项罪行：操纵价格和背后捅刀子。中建智地在报告中列举了越秀的两项罪名：北地块首发定价不合理；恶意攻击、恶意竞争不断。在获得预售证前，中建、金茂、金茂三支团队越秀召开会议，明确南北地块的逻辑和定价原则。但有一个关键因素没有得到解决——折扣。紫荆辰源10日开业后，普悦根据紫荆辰源的开盘数据调整折扣，并进行了天极赛车风格的调价。报告指出，越秀的定价策略包括：将失效建筑的平均价格设定为高于有益建筑的平均价格；同类型优势楼宇和劣势楼宇价差轮换；前户和中户之间的价差不断加大。这样，原来的统一定价体系就被分解为建筑物和房屋，享受同样的待遇。璞悦的价格比紫荆辰缘低。面对价格差异，消费者自然选择了更有效的普悦。除了价格之外，持续的恶意攻击也是另一个原因方面。中建知识产权指责普悦总是在每一个重要的营销节点背后捅刀子： · 紫荆辰源开盘当天，普悦向媒体发布了户型图； · 紫荆辰源售楼处当天，璞悦发布效果图； · 紫荆辰苑开业当天，普悦发布​​效果图；，普悦透露价格差异。越秀对此的解释是，“下面的人不听话，偷材料，管理确实不好。”数据背后的损失：22亿元、131组智慧国土建设客户在举报信中附有详细的运营数据。其明确表示，由于对北地块的不合理定价和恶意攻击，直接导致紫荆辰源合同额损失22.25亿元。中国建筑集团公司卡图拉德型工程转换情况比较近期，南区块受北区块恶意攻击影响，首开交易转化率、签约率大幅下降。其中，南迪置地流失认购客户131组（其中首次115组，续订期间16组）；其中，89组短期内未购房，42组在流动性和流动性中购房。按每个项目1698.5万元估算，南区合同额将高达22.25亿元。更重要的是，中国建筑业足够聪明，相信因为越秀的操作，行业的价格预期被严重下调。首先，价格是有利的，建筑物和楼层只能与现有的相似。如果以后想卖掉稍微受损的房子，可能就得在价格上做出让步了。 11月14日数据显示，普越供应410吨其中，网上签约130套，成交均价9.96万元/平方米，总价值21.61亿元；中建智慧置地紫景辰苑供应813套，网上签约120套，均价9.85万元/平方米，总价值19.74亿元。尤其是小户型，璞悦完全胜过紫荆辰苑。最后通牒：交出贸易权，否则全面战争将开始。 11月10日，中建智能置地通过子公司北京兴鼎置业致函越秀地产，要求越秀于11月17日中午之前交出璞越项目的营销权和交易权。中建智能置地提出两点明确要求：一是越秀方立即停止对南地块的攻击，并在2025年11月15日之前再次对所有网络和非攻击性攻击行为进行积极解释；二、不迟于11月15日，修方与中建智慧置地、金茂签署投资合作协议补充协议，明确将北地块营销工作移交给中建智慧置地，并于11月17日中午12点前完成交接工作。中建智慧置地行为顽固，表示如果越秀未能在期限内完成交易权交割，将采取以下措施： ·对越秀在北京的所有房地产项目发起无差别全面进攻； · 对越秀地产北京所有地块进行永久无意识提价； · 不断向上级有关部门汇报。这不再是简单的商业纠纷，而是明确的宣战。截至目前，越秀北京尚未公开回应。然而，中建智造当地ict已做好战斗到底的准备，并仍准备上诉。这场“内战”没有赢家。一位网友的评论一针见血：“中央国企起义，敌方损失数千，己方损失八百。市场寒冬，更重要的是共同取暖。”我们在现代自媒体时代等你！ 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布，本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。